양도세, 취득세, 종부세의 차이점 한눈에 보기

내가 집을 사거나 팔 때마다 도대체 세금이 왜 이렇게 복잡한 걸까? 🤯

‘이건 뭐 사기 전에도 세금, 가지고 있어도 세금, 팔 때도 세금이라니...’ 이런 생각, 한 번쯤 해보셨을 거예요.
부동산과 관련된 세금 중 특히 많이 헷갈리는 게 바로 양도세, 취득세, 종부세입니다.

이 세금들은 언제 내야 하는지, 누가 내는지, 얼마를 내야 하는지에 따라 완전히 다르기 때문에 정확히 구분해서 이해하는 게 중요해요.
오늘 이 글에서 세 가지 세금의 핵심만 쏙쏙 정리해드릴게요! 한 번만 읽으면 감 잡힙니다. 😊

이건 집을 사자마자 바로 내는 세금이에요.
소유권 이전을 위해 등기 접수하기 전까지 납부해야 하고, 세율은 1.1%~13.4%까지 다양해요.

💡 취득세는 "집 샀다 = 바로 내야 하는 세금"으로 이해하세요!

팔아서 생긴 수익(양도차익)에 붙는 세금이에요.
계약서 작성 후 잔금 지급일로부터 2개월 이내에 납부해야 하죠.

💡 팔 때 가장 민감한 세금! 보유기간과 실거주 요건 꼭 챙기세요.

이건 가진 집의 합산 공시가격 기준으로 매년 부과되는 보유세예요.
12억 초과 1주택자나 다주택자가 대상이며, 12월쯤 고지서가 나와요.

💡 집을 오래 보유한다고 종부세가 피할 수 있는 건 아닙니다. 꾸준한 자산관리 필수!

세금 종류 언제 내나요? 누구에게 부과되나요? 주요 포인트
취득세 집을 살 때 매수자 보유 주택 수에 따라 세율 차등
양도세 집을 팔 때 매도자 보유 기간, 실거주 여부 중요
종부세 매년 6월 기준 고가/다주택 보유자 공시가격 기준, 매년 고지

세금은 잘 모르면 무조건 손해입니다.
하지만 구조를 이해하면 불필요한 세금을 줄일 수도 있고, 전략적으로 움직일 수도 있어요.

지금 이 글을 읽고 있다면 이미 반은 성공입니다.
나머지 반은, 내 상황에 맞는 세금 전략을 짜는 것!
부동산 세금은 이제 겁먹지 마세요. 😊

2편. AI 시대 자산의 기준은 ‘수익’이 아니라 ‘접근성’이다 (AI가 희소성을 바꾸는 시대, 부동산의 가치는 어떻게 재편되는가 연재 ②)