10편. AI 시대, 살아남는 부동산과 사라지는 부동산의 결정적 차이 ― 무엇을 사야 하고, 무엇을 피해야 하는가
1️⃣ 이제 질문은 이것이다 부동산이 오를까? 내릴까? 이 질문은 이미 구식입니다. AI 이후 시장에서 중요한 질문은 이것입니다. “어떤 부동산이 살아남는가?” 2️⃣ 살아남는 부동산의 5가지 조건 ① 기회의 밀집이 유지되는가 핵심 업무지구…
9편. AI가 부동산 가치를 무너뜨릴 수 있는 유일한 조건 ― 언제 집이 ‘안전 자산’이 아니게 되는가
1️⃣ 먼저 전제부터 AI는: 노동을 대체할 수 있다 지식을 복제할 수 있다 생산 비용을 낮출 수 있다 하지만 AI는: 토지를 복제할 수 없다 위치를 이동시킬 수 없다 도시의 밀도를 즉시 해체할 수 없다 그래서 우리는 …
8편. AI 이후 부동산은 ‘사는 자산’이 아니라 ‘삶의 위치’가 된다 ― 집은 가격이 아니라, ‘접근성’의 문제다
1️⃣ 집은 언제부터 ‘투자상품’이 되었나 과거 부동산의 기능은 단순했습니다. 거주 생존 생활 기반 그러나 자본주의가 고도화되면서 집은 다음으로 변했습니다. 투자 수단 레버리지 도구 자산 증식 장치 하지만 AI 이후에는 이 정의…
7편. 도시는 사라질까? AI가 바꾸는 ‘밀집의 논리’ ― 원격 시대에도 사람은 왜 모이는가
1️⃣ 가장 많이 듣는 질문 AI가 발전하고 원격근무가 일반화되고 디지털 인프라가 완성되면 많은 사람들이 이렇게 묻습니다. “이제 굳이 서울에 살 필요 있나?” “도시는 결국 해체되는 것 아닌가?” 겉으로 보면 그럴 듯합니다. 하지만 구조적으로 …
6편. AI 시대에 부동산 양극화가 더 심해지는 이유 ― 좋은 곳은 더 좋아지고, 아닌 곳은 더 멀어진다
1️⃣ AI는 평등을 만들지만, ‘차이’는 더 키운다 AI가 가져올 가장 큰 변화는 이것입니다. 정보 접근 평등 생산성 격차 축소 기본 서비스 확대 노동 대체 가속 겉으로 보면 평등해지는 것처럼 보입니다. 하지만 자산 시장에서는 정…
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