지금 집 사야 할까? 전세 살아야 할까 (2026 현실 분석)
요즘 가장 많이 나오는 질문입니다. “지금 집 사야 하나요?” “전세가 더 나은 선택 아닌가요?” 결론부터 말씀드리겠습니다. 👉 정답은 사람마다 다릅니다. 하지만 👉 틀리는 선택은 분명히 존재합니다. 이 글을 끝까지 보시면 ✔ 지금 시장에서 가장 위험한 선택 ✔ 상황별 최적 전략 ✔ 앞으로 돈이 되는 선택 정확하게 알 수 있습니다…
9편. AI가 부동산 가치를 무너뜨릴 수 있는 유일한 조건 ― 언제 집이 ‘안전 자산’이 아니게 되는가
1️⃣ 먼저 전제부터 AI는: 노동을 대체할 수 있다 지식을 복제할 수 있다 생산 비용을 낮출 수 있다 하지만 AI는: 토지를 복제할 수 없다 위치를 이동시킬 수 없다 도시의 밀도를 즉시 해체할 수 없다 그래서 우리는 …
8편. AI 이후 부동산은 ‘사는 자산’이 아니라 ‘삶의 위치’가 된다 ― 집은 가격이 아니라, ‘접근성’의 문제다
1️⃣ 집은 언제부터 ‘투자상품’이 되었나 과거 부동산의 기능은 단순했습니다. 거주 생존 생활 기반 그러나 자본주의가 고도화되면서 집은 다음으로 변했습니다. 투자 수단 레버리지 도구 자산 증식 장치 하지만 AI 이후에는 이 정의…
7편. 도시는 사라질까? AI가 바꾸는 ‘밀집의 논리’ ― 원격 시대에도 사람은 왜 모이는가
1️⃣ 가장 많이 듣는 질문 AI가 발전하고 원격근무가 일반화되고 디지털 인프라가 완성되면 많은 사람들이 이렇게 묻습니다. “이제 굳이 서울에 살 필요 있나?” “도시는 결국 해체되는 것 아닌가?” 겉으로 보면 그럴 듯합니다. 하지만 구조적으로 …
6편. AI 시대에 부동산 양극화가 더 심해지는 이유 ― 좋은 곳은 더 좋아지고, 아닌 곳은 더 멀어진다
1️⃣ AI는 평등을 만들지만, ‘차이’는 더 키운다 AI가 가져올 가장 큰 변화는 이것입니다. 정보 접근 평등 생산성 격차 축소 기본 서비스 확대 노동 대체 가속 겉으로 보면 평등해지는 것처럼 보입니다. 하지만 자산 시장에서는 정…
5편. 보편적 기본소득(UBI)이 와도 집값이 떨어지지 않는 구조 ― AI가 소득을 평준화해도, 공간은 평준화되지 않는다
“AI가 돈을 나눠주면 집값은 떨어지지 않을까?” 많은 사람들이 이렇게 생각합니다. AI가 노동을 대체하고 정부가 기본소득(UBI)을 지급하면 집값은 자연스럽게 안정되지 않을까? 겉으로 보면 그럴 듯합니다. 하지만 구조를 보면 결론은 다릅니다. 1️…
