삶을 바꾸는 팁!

“요즘 전세, 왜 이렇게 계속 오르죠?” 이사 준비해보신 분들은 이미 느끼셨을 겁니다. 마음에 드는 집은 없고 전세는 빠르게 사라지고 남은 건 월세뿐 👉 단순한 상승장이 아니라 👉 시장 자체가 바뀌고 있는 느낌 이 글을 끝까지 보면 알게 됩니다 ✔ 전월세 상승이 언제까지 이어지는지 ✔ 왜 2027년이 아니라 2029년까지 갈 수 있는지 ✔ 전세가 왜 …

1️⃣ 이제 질문은 이것이다 부동산이 오를까? 내릴까? 이 질문은 이미 구식입니다. AI 이후 시장에서 중요한 질문은 이것입니다. “어떤 부동산이 살아남는가?” 2️⃣ 살아남는 부동산의 5가지 조건 ① 기회의 밀집이 유지되는가 핵심 업무지구 고급 네트워크 산업 중심 고학력 인구 집중 AI 시대에도 ‘사람이 모이…

1️⃣ 먼저 전제부터 AI는: 노동을 대체할 수 있다 지식을 복제할 수 있다 생산 비용을 낮출 수 있다 하지만 AI는: 토지를 복제할 수 없다 위치를 이동시킬 수 없다 도시의 밀도를 즉시 해체할 수 없다 그래서 우리는 이렇게 말해왔습니다. 부동산은 ‘최후의 희소재’다. 그렇다면 질문은 이것입니다. …

1️⃣ 집은 언제부터 ‘투자상품’이 되었나 과거 부동산의 기능은 단순했습니다. 거주 생존 생활 기반 그러나 자본주의가 고도화되면서 집은 다음으로 변했습니다. 투자 수단 레버리지 도구 자산 증식 장치 하지만 AI 이후에는 이 정의가 다시 변합니다. 2️⃣ AI 시대의 핵심은 ‘접근성’ AI가 만드는 사회는: 기본 …

1️⃣ 가장 많이 듣는 질문 AI가 발전하고 원격근무가 일반화되고 디지털 인프라가 완성되면 많은 사람들이 이렇게 묻습니다. “이제 굳이 서울에 살 필요 있나?” “도시는 결국 해체되는 것 아닌가?” 겉으로 보면 그럴 듯합니다. 하지만 구조적으로 보면 이야기가 다릅니다. 2️⃣ 도시의 본질은 ‘일자리’가 아니다 도시는 단순히 일자…

1️⃣ AI는 평등을 만들지만, ‘차이’는 더 키운다 AI가 가져올 가장 큰 변화는 이것입니다. 정보 접근 평등 생산성 격차 축소 기본 서비스 확대 노동 대체 가속 겉으로 보면 평등해지는 것처럼 보입니다. 하지만 자산 시장에서는 정반대 현상이 나타날 수 있습니다. AI는 평균을 끌어올리지만, 희소한 것의 가치는 더…

“AI가 돈을 나눠주면 집값은 떨어지지 않을까?” 많은 사람들이 이렇게 생각합니다. AI가 노동을 대체하고 정부가 기본소득(UBI)을 지급하면 집값은 자연스럽게 안정되지 않을까? 겉으로 보면 그럴 듯합니다. 하지만 구조를 보면 결론은 다릅니다. 1️⃣ UBI는 ‘상한’을 올리지 않고 ‘하한’을 올린다 UBI의 본질은 이것입니다. …

AI 시대, 자산은 왜 ‘사라지는 것’과 ‘남는 것’으로 갈리는가 AI는 이미 분명한 방향으로 움직이고 있습니다. 더 빠르게 더 싸게 더 많이 더 쉽게 이 흐름 속에서 대부분의 자산은 가치가 희석 됩니다. 하지만 동시에, 절대 희석되지 않는 자산 도 드러나기 시작합니다. 그 대표가 바로 부동산 입니다. 희소재의 …

AI가 강해질수록 자산 선택은 더 어려워진다 AI는 이미 인간의 영역을 빠르게 잠식하고 있습니다. 글쓰기, 디자인, 코딩, 상담, 심지어 투자 분석까지. 이제 이런 질문이 나옵니다. “AI가 이렇게 다 해주는데, 내가 굳이 자산을 가질 필요가 있을까?” 하지만 역설적으로, AI가 강해질수록 ‘절대 복제할 수 없는 자산’의 가치는 더 …

AI 시대, 자산의 질문이 바뀌었다 과거 자산의 질문은 단순했습니다. 얼마나 버는가? 수익률이 몇 %인가? 가격이 오를까? 하지만 AI가 등장하면서 이 질문은 점점 무의미해지고 있습니다. 이제 자산의 질문은 이것 하나로 수렴합니다. “이 자산은 나를 어디까지 데려다주는가?” 수익은 줄어들고, 선택지는 갈린다 AI는 다…

“AI가 일자리를 빼앗는다”는 말의 진짜 의미 많은 사람들이 이렇게 말합니다. “AI 때문에 일자리가 사라진다.” 하지만 이 말은 절반만 맞습니다. AI가 파괴하는 것은 일자리 자체가 아니라, ‘노동의 희소성’입니다. 과거에는 일을 할 수 있는 사람이 제한적이었고 숙련에는 시간이 필요했으며 지식은 소수에게만 축적되었습니다.…

이 시리즈의 핵심 질문 하나 지금까지 이 질문 하나를 계속 파고들었습니다. “왜 주식보다 집이 먼저여야 하는가?” 그리고 여기까지 읽었다면 아마 이런 생각이 들었을 겁니다. “결국 답은 단순한데, 그동안 반대로 해왔던 거구나.” 자산 형성의 정답은 ‘수익률’이 아니다 많은 사람들이 자산 형성을 수익률 경쟁 으로 착각합니다. …

“집을 사고 나니, 주식이 갑자기 쉬워졌다” 실제 투자자들 사이에서 자주 나오는 말입니다. “집 사고 나서야 주식이 보이더라.” “예전엔 매일 들여다봤는데, 이제는 그냥 둔다.” 이 변화는 실력이 늘어서가 아닙니다. 👉 투자를 둘러싼 환경이 바뀌었기 때문 입니다. ① 집을 사면 ‘돈의 성격’이 분리된다 집을 사기 전에는 돈의 역할이…

무주택 투자자의 실패는 ‘실력 부족’ 때문이 아니다 무주택 상태에서 투자에 실패한 사람들을 보면 대부분 이렇게 말합니다. “운이 없었어요.” “시장이 너무 안 좋았어요.” 하지만 실제 원인은 다릅니다. 👉 구조적으로 불리한 상태에서 게임을 시작했기 때문 입니다. 이건 투자 실력의 문제가 아니라 출발선의 문제 입니다. ① 무주택 …