2편. AI 시대 자산의 기준은 ‘수익’이 아니라 ‘접근성’이다 (AI가 희소성을 바꾸는 시대, 부동산의 가치는 어떻게 재편되는가 연재 ②)

AI 시대, 자산의 질문이 바뀌었다 과거 자산의 질문은 단순했습니다. 얼마나 버는가? 수익률이 몇 %인가? 가격이 오를까? 하지만 AI가 등장하면서 이 질문은 점점 무의미해지고 있습니다. 이제 자산의 질문은 이것 하나로 수렴합니다. “이 자산은 나를 어디까지 데려다주는가?” 수익은 줄어들고, 선택지는 갈린다 AI는 다…
2편. AI 시대 자산의 기준은 ‘수익’이 아니라 ‘접근성’이다 (AI가 희소성을 바꾸는 시대, 부동산의 가치는 어떻게 재편되는가 연재 ②)
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2025년 부동산 세법 개정, 절세 전략은 이렇게 바뀐다. 🧭

매년 반복되는 세법 개정. 하지만 올해는 특히 부동산 투자자, 그리고 1주택자까지 꼭 알아야 할 핵심 변화 들이 포함되어 있습니다. 📌 2025년 부동산 세법은 단순히 세율만 바뀐 게 아닙니다. 비과세 요건, 증여 규정, 보유세 계산 방식까지 전방위로 바뀌었죠. 한 줄 요약하면? 👉 “ 예전 방식으로 절세하면 손해 볼 수 있다 ”는 이야기…
2025년 부동산 세법 개정, 절세 전략은 이렇게 바뀐다. 🧭

종부세 대상 아니더라도 신경 써야 할 점🧾

많은 분들이 “종부세는 1주택자는 해당 없고, 나는 괜찮다”고 생각하십니다. 그런데 요즘은 주택 1채만 있어도 특정 조건이면 종부세 대상이 되거나, 간접적으로 종부세 영향을 받는 사례 가 점점 늘어나고 있습니다. ❗ 즉, 종부세 고지서를 받지 않아도 안심은 금물! 2025년 현재, 종부세의 부담 구조 와 간접 영향 까지 꼼꼼히 체크해야 불필요…
종부세 대상 아니더라도 신경 써야 할 점🧾

임대사업자 등록, 이젠 절세에 효과 없을까? 🏘️

한때는 절세 전략의 꽃으로 불렸던 주택임대사업자 등록제도 , 하지만 정부의 부동산 정책 변화로 지금은 “더 이상 의미 없다”는 말도 많습니다. 과연 2025년 기준 , 임대사업자 등록은 절세 측면에서 어떤 위치에 있을까요? 💡 결론부터 말하자면, 조건에 따라 여전히 의미가 있습니다! 다만 예전처럼 무작정 등록해선 오히려 세금 부담이 늘어날 수도…
임대사업자 등록, 이젠 절세에 효과 없을까? 🏘️

부부 공동명의, 절세에 도움이 될까? 👩‍❤️‍👨

“집 살 때 공동명의로 해도 되나요?” 많은 분들이 주택을 매수할 때 이렇게 질문합니다. 특히 세금 측면에서 공동명의가 유리한지, 단독명의가 좋은지 고민이 많으시죠. 🤔 결론부터 말하자면, 부부 공동명의는 잘만 활용하면 절세에 도움이 될 수 있습니다. 하지만 모든 경우에 좋은 건 아닙니다. 잘못 판단하면 세금이 늘어나는 ‘세금 덫’에 걸릴…
부부 공동명의, 절세에 도움이 될까? 👩‍❤️‍👨

증여세 부담 없이 전세보증금 증여하는 방법 🏠

전세보증금도 증여세 대상이 된다는 사실, 알고 계셨나요? 특히 부모가 자녀 명의로 전세를 계약하거나 보증금을 대신 내주는 경우, 증여세 폭탄 을 맞을 수 있어요. 😱 하지만 걱정 마세요. 몇 가지 조건만 지키면 합법적으로 증여세를 피할 수 있는 방법 이 있습니다. 오늘은 그 꿀팁을 함께 정리해드릴게요. 💡 전세보증금도 증여세 대상? 기…
증여세 부담 없이 전세보증금 증여하는 방법 🏠

실거래가 신고 vs 감정가액, 절세 핵심은 타이밍! 🕰

부동산 세금을 줄이기 위해 많은 분들이 궁금해하는 질문이 있어요. ❓ “집을 팔 때 실거래가로 신고할까? 감정가액으로 할까?” ❓ “증여할 땐 시세 기준이 맞을까, 감정평가를 받아야 할까?” 결론부터 말씀드리면, 상황에 따라 다릅니다. 그리고 그 핵심은 바로 ‘ 언제, 어떻게 신고하느냐 ’에 달려 있어요. 오늘은 실거래가 vs 감정가액 의 차이…
실거래가 신고 vs 감정가액, 절세 핵심은 타이밍! 🕰

세무조사, 언제 오는지 예측할 수 있을까?

👀 “갑자기 세무조사 받으세요?” 이런 통보, 미리 알 수 있을까요? 세금 신고를 열심히 했는데도, 어느 날 갑자기 날아오는 세무조사 통보서… 상상만 해도 아찔하시죠? “나는 성실하게 신고했는데 왜 나한테?” 사실 세무조사는 무작위로 이루어지기보다 특정 기준에 따라 선정 됩니다. 즉, 어느 정도 예측 이 가능하다는 뜻입니다. 오늘은 세무조…
세무조사, 언제 오는지 예측할 수 있을까?

부동산 법인 설립, 절세의 도약 or 함정?

📌 세금 줄이려다 더 낼 수도 있습니다 부동산 투자에 관심 있는 분들이라면 한 번쯤 “ 법인 설립을 통한 절세 ” 이야기를 들어보셨을 거예요. 부동산 법인, 정말 절세의 묘수일까요? 아니면 또 다른 함정일까요? 결론부터 말하자면, 절세 전략으로는 분명 매력적인 수단 이지만, 제대로 모르면 오히려 더 많은 세금을 낼 수 있는 양날의 검 이 될 수…
부동산 법인 설립, 절세의 도약 or 함정?

가수금과 가지급금, 법인 절세의 핵심 💼

법인을 운영하다 보면 회계 장부에 ‘가수금’이나 ‘가지급금’이라는 생소한 항목이 등장하곤 합니다. “이건 그냥 잠깐 넣어뒀다 뺄 건데, 문제 될 게 있나요?”라고 생각하실 수 있어요. 하지만 현실은 정반대입니다. 가수금과 가지급금은 ‘법인의 암 덩어리’라고 불릴 정도로, 세무조사 타깃이 되기 쉬운 위험 요소 입니다. 😨 가수금과 가지급금, 뭐…
가수금과 가지급금, 법인 절세의 핵심 💼

차명주식과 명의신탁의 위험과 절세 대안 🧾

혹시 “명의만 빌려줬을 뿐인데 세무조사를 받게 됐다”는 이야기를 들어본 적 있으신가요? 이런 사례의 중심엔 대개 차명주식 또는 명의신탁 이 있습니다. 한때는 절세의 지름길로 여겨졌지만, 이제는 세무 리스크의 지름길 이 되어버린 제도들입니다. 과거에는 법인을 설립할 때 지인의 이름을 빌려 주식을 보유하거나, 배우자 혹은 자녀 명의로 자산을 운용하는…
차명주식과 명의신탁의 위험과 절세 대안 🧾

세금 신고 안하면 어떤 불이익이 올까? 🧾🚨

“신고만 안 하면 되는 거 아냐?” 혹시 이런 생각 해보신 적 있으신가요? 하지만 부동산 관련 세금은 신고하지 않으면 훨씬 더 큰 불이익 이 따라옵니다. 때론 몇 배의 가산세와 세무조사까지 받을 수 있고, 계획했던 절세 전략마저 물거품이 될 수 있습니다. 😨 오늘은 세금 신고를 하지 않았을 때 생길 수 있는 현실적인 불이익 3가지 를 알려드…
세금 신고 안하면 어떤 불이익이 올까? 🧾🚨

상속세 줄이는 부동산 배분 전략 🏠💡

사람 일은 언제나 예고 없이 찾아오죠. 특히 상속은 한순간에 닥치고, 그와 함께 따라오는 상속세 는 더 당황스럽습니다. "물려주기만 하면 되는 거 아닌가요?"라고 생각했다면, 지금부터가 진짜 시작입니다. 잘못 배분하면 자녀들이 상속세를 감당하지 못해 급하게 부동산을 처분하는 경우도 생깁니다. 그렇기 때문에 미리 준비된 부동…
상속세 줄이는 부동산 배분 전략 🏠💡
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