지금 집 사야 할까? 전세 살아야 할까 (2026 현실 분석)
요즘 가장 많이 나오는 질문입니다. “지금 집 사야 하나요?” “전세가 더 나은 선택 아닌가요?” 결론부터 말씀드리겠습니다. 👉 정답은 사람마다 다릅니다. 하지만 👉 틀리는 선택은 분명히 존재합니다. 이 글을 끝까지 보시면 ✔ 지금 시장에서 가장 위험한 선택 ✔ 상황별 최적 전략 ✔ 앞으로 돈이 되는 선택 정확하게 알 수 있습니다…
전세는 왜 사라지고 있는가 ― 전월세난의 진짜 원인 3가지 (구조 분석)
“요즘 전세 왜 이렇게 구하기 힘들죠?” 집을 구해본 사람은 다 압니다. 전세 매물은 없고 있으면 바로 나가고 남는 건 반전세나 월세 👉 이건 단순한 가격 문제가 아닙니다. 전세 자체가 줄어들고 있는 구조 변화입니다 이 글을 보면 알게…
서울 전월세, 2029년까지 간다? ― 지금 시작된 전월세난, 언제 끝날까
“요즘 전세, 왜 이렇게 계속 오르죠?” 이사 준비해보신 분들은 이미 느끼셨을 겁니다. 마음에 드는 집은 없고 전세는 빠르게 사라지고 남은 건 월세뿐 👉 단순한 상승장이 아니라 👉 시장 자체가 바뀌고 있는 느낌 이 글을 끝까지 보면 알게 됩니다 ✔ 전월세 상승이 …
10편. AI 시대, 살아남는 부동산과 사라지는 부동산의 결정적 차이 ― 무엇을 사야 하고, 무엇을 피해야 하는가
1️⃣ 이제 질문은 이것이다 부동산이 오를까? 내릴까? 이 질문은 이미 구식입니다. AI 이후 시장에서 중요한 질문은 이것입니다. “어떤 부동산이 살아남는가?” 2️⃣ 살아남는 부동산의 5가지 조건 ① 기회의 밀집이 유지되는가 핵심 업무지구…
9편. AI가 부동산 가치를 무너뜨릴 수 있는 유일한 조건 ― 언제 집이 ‘안전 자산’이 아니게 되는가
1️⃣ 먼저 전제부터 AI는: 노동을 대체할 수 있다 지식을 복제할 수 있다 생산 비용을 낮출 수 있다 하지만 AI는: 토지를 복제할 수 없다 위치를 이동시킬 수 없다 도시의 밀도를 즉시 해체할 수 없다 그래서 우리는 …
8편. AI 이후 부동산은 ‘사는 자산’이 아니라 ‘삶의 위치’가 된다 ― 집은 가격이 아니라, ‘접근성’의 문제다
1️⃣ 집은 언제부터 ‘투자상품’이 되었나 과거 부동산의 기능은 단순했습니다. 거주 생존 생활 기반 그러나 자본주의가 고도화되면서 집은 다음으로 변했습니다. 투자 수단 레버리지 도구 자산 증식 장치 하지만 AI 이후에는 이 정의…
