이란 전쟁 이후, 돈은 어디로 이동하고 있을까? (1973 오일쇼크 비교)
이란 전쟁이 이미 시작됐습니다. 뉴스에서는 매일 유가 상승, 환율 변동, 시장 불안 이야기가 나오고 있죠. 그런데 지금 더 중요한 질문은 이겁니다. 👉 “그래서 지금 돈은 어디로 이동하고 있는가?” 막연한 불안보다 돈의 흐름을 읽는 것이 훨씬 중요합니다. 그리고 이 상황, 처음이 아닙니다. 이미 우리는 1973년 오일쇼크라는 가장 유…
전세는 왜 사라지고 있는가 - 외국인·자금 유입이 전세시장에 미친 영향
솔직히 이런 생각 해보신 적 있으시죠? “전세가 부족하다는데… 왜 집은 계속 비싸지지?” “전세가 없어지는 게 단순히 공급 부족 때문일까?” 맞습니다. 단순히 “집이 부족해서”가 아닙니다. 👉 진짜 이유는 ‘돈의 흐름’이 바뀌었기 때문입니다. 이 글을 끝까지 보시면 ✔ 왜 전세가 줄어드는지 ✔ 왜 월세가 늘어나는지 ✔ 앞으로 어떻게 대…
전세는 왜 사라지고 있는가 ― 전월세난의 진짜 원인 3가지 (구조 분석)
“요즘 전세 왜 이렇게 구하기 힘들죠?” 집을 구해본 사람은 다 압니다. 전세 매물은 없고 있으면 바로 나가고 남는 건 반전세나 월세 👉 이건 단순한 가격 문제가 아닙니다. 전세 자체가 줄어들고 있는 구조 변화입니다 이 글을 보면 알게 됩니다 ✔ 전세가 사라지는 진짜 이유 ✔ 왜 월세로 바뀌는지 ✔ 앞으로 더 심해질지…
서울 전월세, 2029년까지 간다? ― 지금 시작된 전월세난, 언제 끝날까
“요즘 전세, 왜 이렇게 계속 오르죠?” 이사 준비해보신 분들은 이미 느끼셨을 겁니다. 마음에 드는 집은 없고 전세는 빠르게 사라지고 남은 건 월세뿐 👉 단순한 상승장이 아니라 👉 시장 자체가 바뀌고 있는 느낌 이 글을 끝까지 보면 알게 됩니다 ✔ 전월세 상승이 언제까지 이어지는지 ✔ 왜 2027년이 아니라 2029년까지 갈 수 있는지 ✔ 전세가 왜 …
10편. AI 시대, 살아남는 부동산과 사라지는 부동산의 결정적 차이 ― 무엇을 사야 하고, 무엇을 피해야 하는가
1️⃣ 이제 질문은 이것이다 부동산이 오를까? 내릴까? 이 질문은 이미 구식입니다. AI 이후 시장에서 중요한 질문은 이것입니다. “어떤 부동산이 살아남는가?” 2️⃣ 살아남는 부동산의 5가지 조건 ① 기회의 밀집이 유지되는가 핵심 업무지구 고급 네트워크 산업 중심 고학력 인구 집중 AI 시대에도 ‘사람이 모이…
9편. AI가 부동산 가치를 무너뜨릴 수 있는 유일한 조건 ― 언제 집이 ‘안전 자산’이 아니게 되는가
1️⃣ 먼저 전제부터 AI는: 노동을 대체할 수 있다 지식을 복제할 수 있다 생산 비용을 낮출 수 있다 하지만 AI는: 토지를 복제할 수 없다 위치를 이동시킬 수 없다 도시의 밀도를 즉시 해체할 수 없다 그래서 우리는 이렇게 말해왔습니다. 부동산은 ‘최후의 희소재’다. 그렇다면 질문은 이것입니다. …
