서울 전월세, 2029년까지 간다? ― 지금 시작된 전월세난, 언제 끝날까
“요즘 전세, 왜 이렇게 계속 오르죠?” 이사 준비해보신 분들은 이미 느끼셨을 겁니다. 마음에 드는 집은 없고 전세는 빠르게 사라지고 남은 건 월세뿐 👉 단순한 상승장이 아니라 👉 시장 자체가 바뀌고 있는 느낌 이 글을 끝까지 보면 알게 됩니다 ✔ 전월세 상승이 언제까지 이어지는지 ✔ 왜 2027년이 아니라 2029년까지 갈 수 있는지 ✔ 전세가 왜 …
6편. AI 시대에 부동산 양극화가 더 심해지는 이유 ― 좋은 곳은 더 좋아지고, 아닌 곳은 더 멀어진다
1️⃣ AI는 평등을 만들지만, ‘차이’는 더 키운다 AI가 가져올 가장 큰 변화는 이것입니다. 정보 접근 평등 생산성 격차 축소 기본 서비스 확대 노동 대체 가속 겉으로 보면 평등해지는 것처럼 보입니다. 하지만 자산 시장에서는 정반대 현상이 나타날 수 있습니다. AI는 평균을 끌어올리지만, 희소한 것의 가치는 더…
5편. 보편적 기본소득(UBI)이 와도 집값이 떨어지지 않는 구조 ― AI가 소득을 평준화해도, 공간은 평준화되지 않는다
“AI가 돈을 나눠주면 집값은 떨어지지 않을까?” 많은 사람들이 이렇게 생각합니다. AI가 노동을 대체하고 정부가 기본소득(UBI)을 지급하면 집값은 자연스럽게 안정되지 않을까? 겉으로 보면 그럴 듯합니다. 하지만 구조를 보면 결론은 다릅니다. 1️⃣ UBI는 ‘상한’을 올리지 않고 ‘하한’을 올린다 UBI의 본질은 이것입니다. …
4편. 부동산은 왜 AI 시대의 ‘최후의 희소재’인가
AI 시대, 자산은 왜 ‘사라지는 것’과 ‘남는 것’으로 갈리는가 AI는 이미 분명한 방향으로 움직이고 있습니다. 더 빠르게 더 싸게 더 많이 더 쉽게 이 흐름 속에서 대부분의 자산은 가치가 희석 됩니다. 하지만 동시에, 절대 희석되지 않는 자산 도 드러나기 시작합니다. 그 대표가 바로 부동산 입니다. 희소재의 …
3편. AI가 절대 복제할 수 없는 5가지 자산 ― AI 시대, 무엇을 가져야 끝까지 살아남을까
AI가 강해질수록 자산 선택은 더 어려워진다 AI는 이미 인간의 영역을 빠르게 잠식하고 있습니다. 글쓰기, 디자인, 코딩, 상담, 심지어 투자 분석까지. 이제 이런 질문이 나옵니다. “AI가 이렇게 다 해주는데, 내가 굳이 자산을 가질 필요가 있을까?” 하지만 역설적으로, AI가 강해질수록 ‘절대 복제할 수 없는 자산’의 가치는 더 …
2편. AI 시대 자산의 기준은 ‘수익’이 아니라 ‘접근성’이다
AI 시대, 자산의 질문이 바뀌었다 과거 자산의 질문은 단순했습니다. 얼마나 버는가? 수익률이 몇 %인가? 가격이 오를까? 하지만 AI가 등장하면서 이 질문은 점점 무의미해지고 있습니다. 이제 자산의 질문은 이것 하나로 수렴합니다. “이 자산은 나를 어디까지 데려다주는가?” 수익은 줄어들고, 선택지는 갈린다 AI는 다…
