주식은 휴지조각이 될 수 있지만, 아파트는 실물이다
💬 “주식은 숫자, 집은 현실이다.” 모니터 속 숫자는 하루에도 수십 번 오르내리지만, 내가 사는 아파트는 그대로 그 자리에 있습니다. “주식은 마음을 흔들지만, 집은 삶을 붙잡아준다.” 이게 바로 실물자산이 주는 안정감 입니다. 돈을 벌기 위한 투자보다, 지키기 위한 자산이 훨씬 중요하죠. 📉 1️⃣ 주식은 회사가 망하면 ‘0원…
부동산 전문가들이 말하는 ‘서울 매수 적기’는 언제?
💡 모든 투자에는 ‘타이밍’이 있다 주식, 금, 환율 — 무엇이든 매수 타이밍 이 성패를 가릅니다. 부동산도 마찬가지입니다. 특히 서울 아파트는 단기 급등보다는 ‘사이클의 저점’을 읽는 안목 이 중요하죠. 그렇다면 전문가들은 언제가 서울 매수의 적기라고 말할까요? 아래의 네 가지 신호에 주목해보세요. 👇 📉 1️⃣ 거래량이 바닥을 찍…
‘서울 아파트 = 국채’라는 말의 의미
💡 “서울 아파트는 마치 국채와 같다”는 말의 배경 요즘 투자자들 사이에서 자주 들리는 말, 👉 “서울 아파트는 국채처럼 안전하다 .” 이 말은 단순한 비유가 아닙니다. 서울 아파트는 장기적으로 볼 때 가격 하방이 강하고, 안정적인 수익을 주는 실물자산 이기 때문이죠. 📈 1️⃣ 국채처럼 ‘신뢰 기반 자산’이다 국채가 국가의 신용 을 기…
지금 서울 아파트 사면 10년 뒤 어떻게 될까?
📊 10년 전을 돌아보면 2014년 서울 아파트 평균 매매가는 약 5억 원 수준이었습니다. 10년이 지난 지금(2024~2025년) 평균은 약 12억 원 을 기록하며 두 배 이상 상승했습니다. 👉 10년 보유만으로도 실질적인 자산 증식 이 가능했다는 사실. 🔑 앞으로 10년, 서울 아파트 전망 포인트 1. 공급 부족 구조는 여전하다 …
서울 집값, 이제는 실수요가 주도한다
📊 과거: 투자 수요가 끌던 시장 2010년대 중반까지 서울 부동산 시장은 투자자 중심 이었습니다. 저금리 환경 → 갭투자, 전세레버리지 확대 단기간 시세차익 노리는 투자수요 집중 그러나 지금은 상황이 달라졌습니다. 🔑 현재: 실수요가 중심에 선 이유 1. 강화된 대출·세금 규제 다주택자 세금 폭탄 (종부세·양도세 중과…
고가 아파트가 더 먼저 오르기 시작하는 이유
🔑 현상: 고가부터 오르고, 저가가 따라간다 서울 집값 상승의 출발점은 언제나 고가 아파트 입니다. 송파 헬리오시티, 강남 도곡렉슬, 용산 한남더힐 같은 ‘대표 단지’들이 먼저 거래되면서 시세를 끌어올리죠. 그 뒤에 중저가 아파트와 외곽 지역이 뒤따라 오릅니다. 👉 이건 단순한 우연이 아니라 시장의 구조적 현상 입니다. 📊 1. 자산가…
